Architetto

[engineerfrank]

Se posso esserti di aiuto, visto che stai parlando di modifiche sostanziali al corpo interno di fabbrica, ti suggerisco di rivolverti ad un tecnico della tua zona. Riuscire ad avere dei suggerimenti sulla base di una planimetria mi sembra come voler visitare un paziente per telefono sapendo che ha mal di pancia. In parte il sopralluolo si potrebbe evitare avendo una pianta carpenteria, sezioni in scala 1:50 almeno, così da esseci riportato tipologia di solaio ecc. Poi Si tratta di una struttura mista pilastri/muratura portante, o solo muratura portante, e in quest'ultimo caso per vedere se la parete è eliminabile bisogna vedere l'orientamento della capriata (cioè com'è apogiato il solaio), se non poggia direttamente sul muro è anche eliminabile magari con alcuni accorgimenti (tipo archi di sostegno o pilastri). Insomma le modifiche che chiedi possono essere facilo ed economiche (a parte la scala che lì indipendentemente da come è posizionata ha altissimi costi di eliminazione e sarebbe meglio adattare tutto l'ambiente in funzione di com'è attualmente posizionata, tranne se proprio non si trovano alternative). Poi per sposatre un bagno pure bisogna vedere l'impianto di scarico com'è composto, se si può riutilizzare quello gia esistente oppure va rifatto da capo ecc. Per le autorizzazioni, scala e muratura portante sono modifiche strutturali e di sagoma che comportano al 99,9% una licenza edilizia mentre il resto basta una DIA, anche per la finestra a patto che sia appunto all'altezza che dici, poichè sarebbe un semplice punto di luce ed aria (finestre tipo vasistas) ma senza possibilità di visione esterna. Ovviamente bisogna vedere anche se il piano regolatore comunale ha particolarità che possono facilmente variare da paese a paese.